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768创意园 军工企业转身 创意冠盖京华

768创意园 军工企业转身 创意冠盖京华

  • 分类:园区动态
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  • 来源:
  • 发布时间:2019-10-24 17:04
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【概要描述】学清路上,“768创意园”的牌子很不起眼,跨进大门,则是另一种天地。饱经沧桑的红色小楼、巨大的白桦树、静谧的道路……一墙之隔,外面是喧嚣的都市,里面则是闲淡的、与写字楼截然不同的空间。这就是768,众多设计类企业追捧的空间。   和798、751一样,768同属北京电子控股有限责任公司,只是三者各有侧重。798聚集艺术类企业,751侧重时尚类秀场,768则侧重于设计类企业。768大院的前身为国营

768创意园 军工企业转身 创意冠盖京华

【概要描述】学清路上,“768创意园”的牌子很不起眼,跨进大门,则是另一种天地。饱经沧桑的红色小楼、巨大的白桦树、静谧的道路……一墙之隔,外面是喧嚣的都市,里面则是闲淡的、与写字楼截然不同的空间。这就是768,众多设计类企业追捧的空间。

  和798、751一样,768同属北京电子控股有限责任公司,只是三者各有侧重。798聚集艺术类企业,751侧重时尚类秀场,768则侧重于设计类企业。768大院的前身为国营

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10月20日,两名工作人员在打篮球。768创意园内的设计公司“百绘创景”利用旧厂房开辟了一块篮球场。

上世纪60年代,国营第768厂的员工在厂房工作。

 

        学清路上,“768创意园”的牌子很不起眼,跨进大门,则是另一种天地。饱经沧桑的红色小楼、巨大的白桦树、静谧的道路……一墙之隔,外面是喧嚣的都市,里面则是闲淡的、与写字楼截然不同的空间。这就是768,众多设计类企业追捧的空间。

  和798、751一样,768同属北京电子控股有限责任公司,只是三者各有侧重。798聚集艺术类企业,751侧重时尚类秀场,768则侧重于设计类企业。768大院的前身为国营第768厂,一个曾经无比辉煌的高科技军工企业。

  前身

  亚洲最大军工企业

  768创意产业园隶属于北京大华无线电仪器厂(原国营第768厂),该厂始建于1958年。

  大华厂的老员工还记得,十几公顷的原野上,成片的芦苇荒原,几株树干斑驳的白皮松,几户农家和庄稼,这就是768厂最初诞生的地方。在艰苦的条件下,他们开始了第一次创业。盖厂房、安机器、建围墙,一个现代化的工业建筑群诞生了。

  大华实业副总经理韩进还记得上世纪80年代自己刚进厂的日子。当时单位实行军事化管理,车间内各种床子一字排开,炼钢炉、做模具,整个电子产品的流程在这里都能看到,“开会的时候广播一响,人突然全部涌了出来,最多的时候厂子有3000多人。工人炼钢炉时,为了防止火星溅到脸上,每个人都拿个铁网子挡脸。”

  大华是当时备受关注的明星企业。据768园区管委会主任李前介绍,建厂之初,厂子是全亚洲最大的军工企业,提供的电子产品给航天、二炮、总装、总后等多个单位使用,“遇到招人时,有些退伍军人恨不得一个团都来这里,有的人放弃了医院、银行,也要进这里。”

  转型

  放弃商贸 立足文化

  风风雨雨走过几十年,随着经济的发展,768所在地已经变成了繁华街区。为了方便城市交通通行,768厂院内的南北向小路也拓宽成了现在的学院路。为了整合资源,进行园区开发建设,大华厂的生产活动从这里搬迁出去。除了红色的旧厂房、“抓革命促生产”之类的老标语外,这里关于军工企业厂房的身份正逐步淡去。

  如何利用这里几万平方米的资源?大华厂有过艰难的抉择。李前表示,当时有两个观点争论激烈,一是将这里改造成商贸园,可以实现收益最大化,但会破坏这里的老工业遗址;二是继承其本身特点,建成以工业设计为主的园区,这对厂的历史是一种传承,但经济效益会差一些。多番讨论之后,大华厂决定将这里建成创意产业园。

  2009年11月18日,大华集团成立768创意园管理委员会,并全力打造“768创意园”,定位是:以工业设计、建筑设计、园林景观设计为主的企业园。这个电子产业厂区,开始走向新的使命。

  在李前看来,768由老国企的后勤管理单位转向创意产业发展单位,是一个比较艰难的过程。经济收益如何保证?园区管理是请物业还是自己管理?这些都是摆在大华面前的难题。

  为了让园区企业更好地发展,管委会成立了园区发展部,部门经理马进整天奔波于各个企业之间,大到企业与政府的沟通,小到企业的内部活动,她都亲历亲为。走在园区内,她几乎跟迎面而来的每个人都认识,一路招呼下来,脸都笑得有点僵了。

  从2010年4月第一家企业入驻,到目前已经有60多家企业,这里几近饱和。李前表示,从正式招商至今,园区已投入两千多万元,改造道路、管网等基础配套设施。与此同时,园区也通过降低租金、降低物业费等优惠措施,吸引企业入驻。

  这期间,不断有公司跑来找管委会,要求“我们投钱,你把1万平方米的绿地削了,盖个3层小楼再租给我们。”李前说,每次他都坚决回绝,而且为了保持园区的定位特色与专业化程度,管委会拒绝了商业化及领域之外的企业进驻,为了等建筑设计业的龙头企业入驻,B座近8000平方米的厂房愣是空了一年多。

  蜕变

  创意碰撞 华丽转身

  768距离高校较近,自然成了老师和学生的聚集地。马进说,这里基本上每个设计公司都有高校背景,不仅公司创始人都是这些高校毕业的,而且高校老师有的来当顾问,有的直接是主体研究人员。

  “嫁给我吧!”当北京启迪德润能源设计工程有限公司的张小二,跪在园内篮球赛场上求婚时,全场响起持久热烈的掌声。这里的篮球馆,则是一家公司内部的。园区内的“百绘创景”将租下的厂房拿出一半面积开设了篮球场,“我希望大家来这里不仅仅是为了赚钱,还要好玩。”百绘创景设计师赵博说。

  “怎么好玩怎么来,怎么舒服怎么来。”马进说,这里的很多公司不仅是为了盈利,还是为了让工作充满乐趣,很多创意就在边玩边工作中得以实现。

  创意是这里的灵魂。“鱼果动画”是一家新公司,成立伊始就有漂亮的作品。在清华百年校庆上,鱼果动画的建筑投影作品“艺术与科学”得到广泛赞誉。该作品以清华建筑为背景,采取多元手段,用一圆一方两种造型、一蓝一橙两种颜色,制造出爱因斯坦、蒙娜丽莎及多种造型。

  李前表示,大华要做的,就是从一个老国企的后勤管理单位,实现到创意产业发展单位的华丽转身。一组数字可以佐证这个转身的成功:2010年,园区实现总产值14亿多元,上缴税收5612.08万元。

  未来

  当文化遇上高科技

  两万平方米绿地、500棵30年以上树龄的银杏、法国梧桐等树种,建筑密度32%,容积率为0.53,768在闹市中保持了一份难得的静谧。据李前介绍,目前768占地面积7万平方米,建筑面积6.2万平方米,园区内85%以上为设计创意类企业,其他15%为餐厅等配套设施。

  仅60多家企业,如何将创意园做大做强?李前表示,根据规划,768的园区空间将增加,并为高科技服务。未来,768的建筑面积要达到32万平方米,在老的绿地和建筑全部保留的基础上,沿街部分将建设几栋高楼。建成后除了吸引设计类企业外,还将建立电子信息高科技产业孵化基地,将这里打造成以工业设计为主的国内、国际知名高端设计创意园区。

  现在,园区更重视软环境建设。每个月都组织设计企业参加海淀区创意产业协会的讲座,邀请清华大学教授到园内举办系列讲座。李前说,下一步还将加强公共服务平台的建设,让园区更具魅力。

  历史与时尚碰撞,工业与创意融合。在未来的768,你将看到中国最顶级的设计师和最顶级的设计作品。


 

 

 

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